Je dis souvent à mes clients « On achète pas un bicycle à pédales ! » C’est ma façon de dire que c’est l’un, sinon « LE » plus gros investissement de votre vie. Il est donc important, pour ne pas dire essentiel, de bénéficier des services des spécialistes hypothécaires. Plusieurs outils peuvent vous aider à évaluer votre situation financière et ainsi réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
La pré-approbation Hypothécaire, un outil indispensable.
Lorsque vous commencez à rechercher une propriété, il est à votre avantage de connaître votre capacité d’emprunt. Ainsi, vous saurez vers quel type de propriété vous tourner lors de vos recherches. Une bonne façon de faire est d’obtenir un prêt hypothécaire préétabli avant même d’avoir trouvé votre propriété. Grâce à un prêt hypothécaire préétabli, vous connaîtrez le montant que vous pouvez emprunter, le taux d’intérêt et le montant de chaque versement. Ainsi, vous rechercherez une propriété à la mesure de vos moyens.
L’assurance prêt hypothécaire (SCHL ET Genworth)
Vous rêvez d’acheter une propriété, mais vous possédez moins de 20 % du prix d’achat pour la mise de fonds? Qu’à cela ne tienne! L’assurance prêt hypothécaire pourrait vous aider à concrétiser ce rêve… Habituellement, de nos jours, les prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire lorsque l’emprunteur verse une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la propriété.
L’assurance prêt hypothécaire s’applique à divers types de propriétés neuves ou existantes.Il faut aussi garder à l’esprit que plus la mise de fonds est modeste, plus les versements hypothécaires et le coût total de l’achat seront élevés. L’assurance prêt hypothécaire est offerte au Canada par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et par GenworthFinancial Canada.
Le RAP c’est juste un style musical, c’est aussi : Le Régime d’accession à la propriété
Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet à tout acheteur d’utiliser ses économies versées dans un REER pour financer l’achat d’une propriété sans avoir à payer d’impôt sur le retrait. Les fonds retirés doivent être remis dans le REER selon le délai fixé par le programme.
Ni l’acheteur ni le conjoint ne doivent avoir été propriétaires d’une habitation ayant servi de résidence principale au cours des cinq années précédant la demande de retrait. De plus, l’acheteur doit avoir conclu une entente écrite pour l’achat ou la construction d’une propriété (promesse d’achat ou contrat préliminaire) avant de pouvoir retirer les fonds du REER. Pour connaître en détails les conditions d’admissibilité, communiquez avec l’Agence du revenu du Canada ou avec votre institution financière.
SOURCE : CENTRIS.CA
La taxe de mutation existe depuis 1976, année d’instauration de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières, adoptée sous le gouvernement René Lévesque. Ce nouveau champ de taxation pour les municipalités a permis au gouvernement provincial de cesser de redistribuer à celles-ci une partie des revenus de la taxe de vente du Québec. Contrairement à une
Je dis souvent à mes clients « On achète pas un bicycle à pédales ! » C’est ma façon de dire que c’est l’un, sinon « LE » plus gros investissement de votre vie. Il est donc important, pour ne pas dire essentiel, de bénéficier des services des spécialistes hypothécaires. Plusieurs outils peuvent vous aider à évaluer votre situation financière
Vous rêvez d’une grande maison au bord d’un lac? Est-ce vraiment la propriété qui répond à vos besoins? Il faut parfois savoir faire la différence entre la maison de nos rêves et celle qui nous convient réellement. Avant de commencer vos recherches, prenez le temps de réfléchir. Vos besoinsChaque famille a ses propres besoins et
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